신생아 특례대출 신청 방법과 조건, 혜택, 한도, 금리는?

신생아 특례대출이란, 출산한 가정에 저금리로 주택자금을 지원하는 정부의 정책입니다. 내년 2024년부터 시행될 예정이니, 출산을 계획하고 있는 분들은 꼭 참고하세요!
 
신생아 특례대출은 구입자금과 전세자금 두 가지 종류가 있습니다. 구입자금은 주택을 구매할 때, 전세자금은 주택을 전세할 때 사용할 수 있습니다. 각각의 대출 조건과 한도, 금리, 신청 방법을 살펴보겠습니다.

 

2024년 1월 29일 기준 하루에 수만명의 사용자가 몰리면서 대출신청에 불편함을 겪으신 분들이 많다고 하는데요.

신생아 특례대출이 올해  첫 시행되는 만큼 예산 한도 소진시 종료 될 수 있으므로 대출을 고려하시는 분들은 아래 버튼을 통해 대표적인 부결 사유, 지식인에서도 자주 물어보는 질문들에 대한 정보를 꼭 확인 후에 신청하시길 바랍니다.

 

 

 

대표적인 대출 부결사유 보러가기

 

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(신생아 특례대출과 함께 꼭 신청해야 하는 지역별 출산지원금 정보 입니다)

 

신생아 특례 구입자금 대출

 
신생아 특례 구입자금 대출은 다음과 같은 조건을 만족하는 가구에게 지원됩니다.

• 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용, 대환은 1주택 가구 허용)
• 부부합산 소득이 1억 3천만 원 이하인 가구
• 주택 가격이 9억 원 이하인 경우
• 자산이 5억 6천만 원 이하인 경우

 

신생아 특례 구입자금 대출의 한도는 최대 5억 원이며, 금리는 소득에 따라 1.6% ~ 3.3%로 적용됩니다. 특별한 혜택으로, 대출 실행 후 추가 출산 시 1명당 0.2% p의 금리 인하와 특례 금리 5년 연장을 받을 수 있습니다. 최장 15년까지 특례 금리를 유지할 수 있습니다.

 

신생아 특례대출을 신청하신 분들 중 현재 사전 자산심사에서 부적격 판정으로 인해 걱정하시는 분들이 많은데요, 아래에 부적격 사례에 대한 내용과 이의신청 방법도 정리되어 있으니, 버튼을 클릭하셔서 꼭 확인하시는걸 추천드립니다.

 

신생아 대출 부적격 이의신청 방법 보러가기

 

 

신생아 특례대출 신청 바로가기

 
 
 
 
신생아 특례 구입자금 대출은 인터넷이나 은행 방문을 통해 신청할 수 있습니다. 인터넷 신청은 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능하며, 은행 방문 신청은 주택도시기금과 협약을 맺은 은행에서 가능합니다. 신청 시에는 출산 증명서, 소득 증명서, 주민등록등본, 신분증 등의 서류가 필요합니다.
 

 

국토교통부에서 최근에 발표한 신생아 특례대출 공식 문서는 아래 링크를 클릭하셔서 다운로드 받으실 수 있습니다.

 

 

국토교통부_2024년도_출생가구_최대5억원_주택구입자금_대출지원_시행.pdf

0.43MB

 

신생아 특례 전세자금 대출

 
신생아 특례 전세자금 대출은 다음과 같은 조건을 만족하는 가구에게 지원됩니다.
 

• 대출 신청일 기준 2년 이내에 출산한 무주택 가구 (2023년 출생아부터 적용, 신규 전세가구의 대출, 현재 전세 거주가구의 대환 포함)
• 부부합산 소득이 1억 3천만 원 이하인 가구
• 보증금이 5억 원 이하인 경우 (수도권 기준)
• 자산이 3억 6천만 원 이하인 경우

 

 
신생아 특례 전세자금 대출의 한도는 최대 3억 원이며, 금리는 소득에 따라 1.1% ~ 3.0%로 적용됩니다. 특별한 혜택으로, 대출 실행 후 추가 출산 시 1명당 0.2% p의 금리 인하와 특례 금리 4년 연장을 받을 수 있습니다. 최장 12년까지 특례 금리를 유지할 수 있습니다.
 
신생아 특례 전세자금 대출은 인터넷이나 은행 방문을 통해 신청할 수 있습니다. 인터넷 신청은 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능하며, 은행 방문 신청은 주택도시기금과 협약을 맺은 은행에서 가능합니다. 신청 시에는 출산 증명서, 소득 증명서, 주민등록등본, 신분증 등의 서류가 필요합니다.
 

신생아 특별 공급

 
신생아 특별 공급은 출산 가구에게 주택을 특별하게 공급하는 정책입니다. 공공 분양, 민간 분양, 공공 임대 세 가지 종류가 있습니다. 각각의 공급 조건과 혜택을 살펴보겠습니다.
 

공공 분양

 
공공 분양은 국토교통부가 주관하는 주택 분양입니다. 다음과 같은 조건을 만족하는 가구에게 지원됩니다.

• 입주자 모집 공고일로부터 2년 이내에 임신 출산했다는 사실을 증명하는 가구 (혼인 여부와 상관없음)
• 무주택자인 경우
• 소득이 도시 근로자 월 평균 소득의 150% 이하인 경우 (3인 가구 기준으로 월 975만 원)
• 자산이 3억 7천 9백만 원 이하인 경우

공공 분양의 혜택은 다음과 같습니다.

• 주택가격이 시장가격보다 저렴하고, 분양가 상한제가 적용됩니다.
• 신생아 특례 구입자금 대출을 이용할 수 있습니다.
• 청약통장 가입 기간이 부부간 합산되고, 배우자의 결혼 전 특공 당첨 이력이 배제됩니다.

 

민간 분양

 
민간 분양은 민간 개발사가 주관하는 주택 분양입니다. 다음과 같은 조건을 만족하는 가구에게 지원됩니다.
 
입주자 모집 공고일로부터 2년 이내에 출산한 아이가 있는 가구 (혼인 여부와 상관없음)
무주택자인 경우
소득이 도시 근로자 월 평균 소득의 160% 이하인 경우 (3인 가구 기준으로 월 1,035만 원)
자산은 필요 없고 소득이 낮은 가구가 우선 배정됩니다.
 
민간 분양의 혜택은 다음과 같습니다.
 
생애 최초, 신혼부부 특별공급에서 20% 비율로 출산가구에 한해 ‘먼저’ 배정되는 기회를 줍니다.
신생아 특례 구입자금 대출을 이용할 수 있습니다.
청약통장 가입 기간이 부부간 합산되고, 배우자의 결혼 전 특공 당첨 이력이 배제됩니다.
 

공공 임대

 
공공 임대는 국토교통부가 주관하는 주택 임대입니다. 다음과 같은 조건을 만족하는 가구에게 지원됩니다.

• 입주자 모집 공고일로부터 2년 이내에 임신 출산했다는 사실을 증명하는 가구 (혼인 여부와 상관없음)
• 무주택자인 경우
• 소득이 도시 근로자 월 평균 소득의 100% 이하인 경우 (3인 가구 기준으로 월 650만 원)
• 자산이 3억 6천 1백만 원 이하인 경우

공공 임대의 혜택은 다음과 같습니다.

• 임대료가 시장가격보다 저렴하고, 임대기간이 10년 이상입니다.
• 신생아 특례 전세자금 대출을 이용할 수 있습니다.
• 임대주택을 구입할 수 있는 우선권이 부여됩니다.

 

이상으로 신생아 특례대출과 신생아 특별 공급에 대해 알아보았습니다. 출산을 계획하고 있는 분들은 이 기회를 놓치지 마세요. 저렴하고 편리한 주택 자금 지원을 받아서 행복한 가정을 꾸리세요. 

 

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