신생아 특례 구입자금, 전세자금 대출 최대 5억원 비교 및 신청 방법

주택을 구입하거나 전세를 들어가고 싶은데, 대출 금리가 너무 높아서 고민이라면, 신생아 특례 대출을 한 번 알아보세요.

 

신생아 특례 대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구에게 최저 1.6%의 금리로 최대 5억원까지 주택 구입자금이나 전세자금을 지원하는 정부의 정책입니다. 이번 글에서는 신생아 특례 대출의 지원 조건과 혜택, 신청 방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

 

 

대출을 받기전에 꼭 확인해야 하는부분이 바로 나에게 맞는 대출 상품인지 확인하고 진행해야 불필요한 신용조회가 발생하지 않습니다. 아래 버튼을 통해 직장인, 무직자, 연령대별, 신용점수별 등 상황에 맞는 리스트에서 나의 신용도에 영향가지 않는 올바른 대출을 받으실 수 있습니다.

 

나에게 맞는 대출 리스트 바로가기

 

 

신생아 특례 대출이란?

신생아 특례 대출은 2024년 1월 29일부터 시행되는 정부의 정책으로, 출산한 무주택 가구에게 주택 구입자금이나 전세자금을 저렴한 금리로 지원하는 대출입니다.

 

 

(대출 알아보기)

 

신생아 특례 대출은 구입자금 대출과 전세자금 대출로 나뉘며, 각각의 대출은 다음과 같은 조건을 갖추어야 합니다.

 

신생아 특례 구입자금 대출 조건

 

• 지원대상: 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주(신규대출) 및 1주택자(대환대출), 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 4.69억원 이하
• 대상주택: 주택가액 9억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
• 대출한도: 최대 5억원(LTV 일반70%, 생애최초80%, DTI 60%), 만기 10년ㆍ15년ㆍ20년ㆍ30년(1년 거치 또는 무거치)
• 대출금리: 특례금리 적용 → 특례금리 적용 종료 후 금리 변경, 특례금리는 소득ㆍ만기에 따라 1.6~3.3%, 5년간 지원
• 추가출산 혜택: 아이 1명당, 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 5년 연장
• 대환조건: 주택 구입자금 마련 용도의 기존 주택담보대출에 대해 대환

 

신생아 특례대출을 신청하신 분들 중 현재 사전 자산심사에서 부적격 판정으로 인해 걱정하시는 분들이 많은데요, 아래에 부적격 사례에 대한 내용과 이의신청 방법도 정리되어 있으니, 버튼을 클릭하셔서 꼭 확인하시는걸 추천드립니다.

 

신생아 대출 부적격 이의신청 방법 보러가기

 

 

신생아 특례대출은 무엇보다 금리가 최대 1%대로 대출을 받아볼 수 있다는게 큰 장점 중 하나인데요, 현재 대환을 고려하시는 분들은 현재 대출이자 납입과 대환 후 납입하는 월 이자를 계산기를 통해 확인 해 보시는것도 추천 드립니다.

 

 

대출이자 계산기 바로가기

 

 

 

신생아 특례 전세자금 대출 조건

 

• 지원대상: 대출신청일 기준 2년내 출산한 무주택 세대주, 부부합산 연소득 1.3억원 이하 및 순자산 3.45억원 이하
• 대상주택: 보증금 5억원 이하(수도권 외 지방은 4억원 이하), 전용면적 85㎡ 이하
• 대출한도: 3억원 이내(보증금 80% 이내), 전세계약기간 종료시 상환(대출만기 5회 연장 가능)
• 대출금리: 특례금리 적용 → 특례금리 적용 종료 후 금리 변경, 특례금리는 소득ㆍ보증금에 따라 1.1~3.0%, 4년간 지원(1자녀 기준)
• 추가출산 혜택: 아이 1명당 금리 0.2%p 인하 및 특례기간 4년 연장
• 대환조건: 전세계약 개시일(또는 갱신계약일)로부터 3개월 이내 기존 전세대출에 대해 대환

 

국토교통부_2024년도_출생가구_최대5억원_주택구입자금_대출지원_시행.pdf

0.43MB

      (국토교통부 공식 보도자료 다운로드)

 

2024 디딤돌 대출 미혼이라면 꼭 신청하세요! 한도 및 상환방법 총정리

 

신생아 특례 대출 신청 방법

 

 

(대출 신청 하기)

1. 신청자격을 확인합니다. 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구인지, 부부합산 연소득과 순자산이 일정한 기준 이하인지, 구입하거나 전세 들어가려는 주택이 가격과 면적에 대한 제한을 만족하는지 등을 확인합니다.
2. 신청서류를 준비합니다. 신분증, 가족관계증명서, 출산증명서, 소득증빙서류, 주택매매계약서 또는 전세계약서, 주택담보대출 증명서 등이 필요합니다. 자세한 서류는 신청하려는 은행이나 기금e든든 누리집에서 확인할 수 있습니다.
3. 신청처를 방문합니다. 주택기금 대출 취급은행(우리ㆍ국민ㆍ농협ㆍ신한ㆍ하나은행 등 5개) 중 하나를 선택하거나, 기금e든든 누리집을 통해 온라인으로 신청할 수 있습니다.
4. 신청서와 서류를 제출하고, 심사를 받습니다.
5. 대출을 실행합니다. 심사가 통과되면, 대출계약을 체결하고, 대출금을 입금받습니다. 대출금은 주택 구입자금이나 전세자금으로만 사용해야 하며, 대출금리와 상환방법은 대출계약서에 명시된 내용을 따라야 합니다.

 

 

신생아 특례대출 신청 바로가기

 

2024년 1월 29일 기준 하루에 수만명의 사용자가 몰리면서 대출신청에 불편함을 겪으신 분들이 많다고 하는데요.

신생아 특례대출이 올해  첫 시행되는 만큼 예산 한도 소진시 종료 될 수 있으므로 대출을 고려하시는 분들은 아래 버튼을 통해 대표적인 부결 사유, 지식인에서도 자주 물어보는 질문들에 대한 정보를 꼭 확인 후에 신청하시길 바랍니다.

 

 

 

대표적인 대출 부결사유 보러가기

 

대표적인 질문 보러가기

 

지역별 출산지원금 보러가기

(신생아 특례대출과 함께 꼭 신청해야 하는 지역별 출산지원금 정보 입니다)

 

 

 

신생아 특례 대출의 장점과 단점

 

신생아 특례 대출은 출산한 무주택 가구에게 저렴한 금리로 주택 구입자금이나 전세자금을 지원하는 정책이므로, 다음과 같은 장점이 있습니다.

 

• 주택 구입이나 전세 들어가기에 필요한 자금을 저렴한 금리로 대출받을 수 있습니다. 일반적인 주택담보대출의 금리는 3~4% 정도인데, 신생아 특례 대출은 최저 1.1%부터 시작합니다. 이는 연간 수백만원의 이자를 절약할 수 있는 혜택입니다.
• 추가로 출산하면 금리를 인하하고 특례기간을 연장해줍니다. 아이 1명당 금리를 0.2%p 인하하고 특례기간을 4~5년 연장해주므로, 출산을 계획하고 있는 가구에게는 더욱 유리합니다.
• 주택가격이나 전용면적에 대한 제한이 상대적으로 넉넉합니다. 주택가격은 9억원 이하, 전용면적은 85㎡ 이하로, 일반적인 아파트나 주택을 구입하거나 전세를 들어가는데 충분합니다.

 

신생아 특례 대출 신청시 유의사항

 

• 신생아 특례 대출은 출산한 무주택 가구에게만 지원되므로, 대출을 받은 후에 주택을 매도하거나 양도하면, 대출금리가 상향 조정되거나, 대출금을 상환해야 할 수 있습니다.
• 신생아 특례 대출은 추가출산 혜택이 있으므로, 출산을 한 경우에는 은행이나 기금e든든 누리집에 출산증명서를 제출해야 합니다. 그렇지 않으면, 금리 인하나 특례기간 연장 혜택을 받을 수 없습니다.
• 신생아 특례 대출은 일정한 소득과 자산 기준을 만족해야 하므로, 대출을 받은 후에 소득이나 자산이 증가하면, 대출금리가 상향 조정되거나, 대출금을 상환해야 할 수 있습니다.
• 신생아 특례 대출은 주택 구입자금이나 전세자금으로만 사용해야 하므로, 다른 용도로 사용하면, 대출금리가 상향 조정되거나, 대출금을 상환해야 할 수 있습니다.

 

청년 전월세 지원

 

 

중소기업 취업청년 전세대출

(국토교통부 보도자료)

구 분		내 용
대상자	연령	▪만19세~34세(연소득 5천만원 이하, 단독 세대주3.5천만원 이하)
	세대	▪무주택 세대주
주택	요건	▪보증금 2억 이하
	유형	▪전용면적 85㎡ 이하 주택･주거용 오피스텔 등
대출 조건	한도	▪보증금 1억원
	금리	▪1.5%
	상환	▪당초대출연장시 원금 10% 이상 상환(또는 0.1%p 금리가산)

 

청년전용 보증부 월세대출

 

구 분		내 용
대상자	연령	▪만19세~34세(연소득 5천만원 이하)
	세대	▪무주택 & 단독 세대주
주택	요건	▪보증금 (6500만원), 월세 70만원 이하
	유형	▪전용면적 60㎡ 이하 주택･주거용 오피스텔 등
대출 조건	한도	▪보증금 (4500만원), 월세 50만원
	금리	▪보증금 1.3%, 월세 20만원이하0%, 20만원초과1.0%

 

주거안정월세대출

 

구 분		내 용
대상자	연령	▪만19세 이상(연소득 5천만원 이하)
	세대	▪무주택 세대주
주택	요건	▪보증금 1억, 월세 60만원 이하
	유형	▪전용면적 85㎡ 이하 주택･준주택(고시원 제외)
대출 조건	한도	▪보증금 미대출, 월세(60만원) 대출
	금리	▪일반형 1.8%, 우대형 1.3%

 

 

 

마치며

 

신생아 특례 대출은 출산한 무주택 가구에게 저렴한 금리로 주택 구입자금이나 전세자금을 지원하는 정책이므로, 주택을 구입하거나 전세를 들어가고 싶은 분들에게는 좋은 기회입니다.

 

또한, 추가로 출산하면 금리를 인하하고 특례기간을 연장해주는 혜택도 있습니다. 신생아 특례 대출의 지원 조건과 혜택, 신청 방법, 유의사항 등을 잘 확인하고, 적절하게 이용하시기 바랍니다.

함께보면 좋은 내용

 

 

2023 서울시 출산육아혜택 4가지 신청방법 지원자격 신혼부부 지원제도 총정리

 

신혼부부가 선호하는 LG시그니처 세탁건조기 특징 및 디자인

 

2024신생아 특별공급 입주자모집 자격요건 및 전세자금대출 특례대출