2024 디딤돌 대출 미혼이라면 꼭 신청하세요! 한도 및 상환방법 총정리

주택 구입을 위해 대출을 받으려고 하는데, 미혼 세대주라면 어떤 대출을 받을 수 있을까요? 무주택 세대주라면 디딤돌 대출을 이용해보는걸 추천 드립니다. 디딤돌 대출은 무주택 세대주의 내집마련을 지원하기 위한 정책 모기지 상품으로, 미혼 세대주의 경우에도 신청할 수 있는 조건과 절차가 있습니다.

 

  

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이번 글에서는 디딤돌 대출의 소득기준, 대출한도, 대출금리, 신청방법, 유의사항 등에 대해 알아보겠습니다.

 

 

디딤돌 대출  대출한도

디딤돌 대출의 대출한도는 미혼 세대주의 경우, 일반 디딤돌 대출은 1.5억원, 생애최초 디딤돌 대출은 2억원입니다.

 

일반 디딤돌 대출은 주택가격의 90%까지, 생애최초 디딤돌 대출은 주택가격의 100%까지 대출을 받을 수 있습니다. 디딤돌 대출은 주택가격이 낮은 세대주에게 주택구입의 부담을 줄여주기 위한 대출이기 때문에 대출한도가 높습니다.

 

디딤돌 대출 신청방법

 

 

디딤돌 대출을 신청하려면 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.

 

1. 인터넷으로 신청하기: 한국주택금융공사 홈페이지에서 공동/금융인증서로 로그인 후 상담이 필요한 항목을 입력합니다. 상담 후, 담당자가 전화로 대출 상담을 진행합니다.
2. 서류 제출하기: 대출 승인 후, 한국주택금융공사 관할지사에 주민등록등본, 가족관계증명원, 소득증빙 및 재직확인 서류 등을 제출합니다.
3. 심사 및 승인: 한국주택금융공사는 제출된 서류를 심사하여 대출 승인 여부를 결정합니다. 대출 승인 시, 대출금은 대출 신청인이 지정한 금융기관으로 송금됩니다.
4. 은행 방문/대출금 수령: 대출금이 송금된 금융기관을 방문하여 대출금을 수령합니다.

 

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디딤돌 대출은 주택매매계약을 체결한 무주택 세대주만 신청할 수 있습니다. 상속, 증여 등으로 주택을 취득하는 경우에는 디딤돌 대출을 받을 수 없습니다.

 

대출 조건

 

디딤돌 대출을 받으려면 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.

• 민법상 성년인 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
• 연소득이 6천만원 이하 ( 생애최초 7천만원 )
• 만 30세 이상의 미혼 단독세대주 ( 신청인의 만 19세 이하 형제·자매 중 최소 1인과의 부양기간이 계속해서 6개월 이상인 경우 포함 )
• 대상주택: 전용면적 60㎡이하 ( 읍면지역 70㎡이하 )

만 30세 미만의 단독/미혼 세대주는 디딤돌 대출 대상에서 제외되며, 만 30세 이상의 미혼 세대주도 대출한도가 1.5억원 ( 생애최초는 2.0억원 ) 으로 제한되고 대상주택도 전용면적 60㎡이하로 제한됩니다.

 

전용면적 60㎡이하는 부동산에서 말하는 공급면적 24평 아파트입니다. 다만, 만 30세 이상의 미혼 세대주 중 부모를 6개월 이상 부양하는 경우 면적제한이 예외적으로 적용될 수 있습니다.

 

대출 금리

디딤돌 대출의 대출 금리는 2.45% ~ 3.55% 입니다. 대출 금리는 대출 신청 시점의 금리를 적용하며, 고정금리와 변동금리 중 선택할 수 있습니다. 고정금리는 대출 기간 동안 일정한 금리를 적용하고, 변동금리는 한국주택금융공사의 기준금리에 따라 변동합니다.

 

 

 

고정금리를 선택하면 대출금리가 상승할 때 이익을 보지만, 대출금리가 하락할 때 손해를 볼 수 있습니다. 변동금리를 선택하면 대출금리가 하락할 때 이익을 보지만, 대출금리가 상승할 때 손해를 볼 수 있습니다.

 

상환 방법

디딤돌 대출의 상환 방법은 원리금 균등분할상환, 원금균등분할상환, 체증식 분할상환 중 선택할 수 있습니다. 체증식 분할상환은 만 40세 미만 근로자이고, 고정금리를 선택한 경우에만 허용됩니다. 대출 실행 후에는 상환방식 변경이 불가능합니다.

 

• 원리금 균등분할상환: 대출기간 동안 매월 원금과 이자를 동일한 금액으로 상환하는 방식입니다. 대출 초기에는 이자 비중이 높고 원금 비중이 낮지만, 대출이 진행됨에 따라 이자 비중이 낮아지고 원금 비중이 높아집니다.
• 원금균등분할상환: 대출기간 동안 매월 원금을 동일한 금액으로 상환하는 방식입니다. 대출 초기에는 이자 비중이 높지만, 대출이 진행됨에 따라 이자 비중이 낮아지고 원금 비중이 높아집니다.
• 체증식 분할상환: 대출기간 동안 매월 원금과 이자를 동일한 비율로 상환하는 방식입니다. 대출 초기에는 원금 비중이 낮지만, 대출이 진행됨에 따라 원금 비중이 높아집니다.

디딤돌 대출의 상환 방식은 자신의 상황과 성향에 맞게 선택하면 좋습니다. 원리금 균등분할상환은 매월 상환액이 일정하고, 대출 총 상환액이 가장 적은 방식입니다.

 

 

 

원금균등분할상환은 매월 상환액이 점차 줄어들고, 대출 총 상환액이 중간 정도인 방식입니다. 체증식 분할상환은 매월 상환액이 점차 증가하고, 대출 총 상환액이 가장 큰 방식입니다.

 

 

신청 시 유의사항

디딤돌 대출을 이용하려면 다음과 같은 유의사항을 알아두어야 합니다.

• 연체 시: 연체이자가 부과되고, 담보물인 주택이 경매에 넘어갈 수 있습니다. 또한, 연체 기록이 신용정보조회회사에 등재되어 향후 대출이나 신용카드 발급에 불이익을 받을 수 있습니다.
• 디딤돌대출 보금자리론 동시진행: 디딤돌대출과 보금자리론을 동시에 진행할 수 있습니다. 디딤돌대출과 보금자리론은 모두 주택 구입을 위한 대출로, 각각의 상품이 가지고 있는 장점을 활용하면 대출한도와 금리를 더욱 저렴하게 이용할 수 있습니다.

 

디딤돌 대출은 무주택 세대주의 내집 마련을 지원하기 위한 정책 모기지 상품입니다. 디딤돌 대출의 조건과 절차, 금리, 상환방식, 유의사항 등을 잘 숙지하고, 자신의 상황에 맞는 대출을 선택하면 좋습니다. 디딤돌 대출에 대해 더 궁금한 점이 있으시면, 한국주택금융공사 홈페이지나 고객센터를 통해 문의하실 수 있습니다. 

 

 

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