집값이 떨어졌다고는 하지만 대출금리는 너무 높고, 그렇다고 무턱대고 대출받을 월 납입 이자에 허덕이는 경우가 많습니다. 하지만 2024년도부터 신생아를 출산 계획이거나, 출산한지 2년이 되지 않은 분들도 정부의 새로운 정책인 '신생아특례대출'을 받을 수 있는데요. 이는 9억원 이하 주택 구입 시 연 최대 1.6%금리로 대출을 받을 수 있습니다.
신생아 특별공급이 시행되기 전 신혼부부를 위한
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이번 글에서는 신생아 특례대출의 대상, 조건, 혜택 등을 자세히 설명해 드리겠습니다. 신생아 특례대출에 관심이 있으신 분들은 꼭 읽어보세요!
신생아 특례대출의 대상과 조건
신생아 특례대출의 대상은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구입니다.
신생아 특례대출의 조건은 다음과 같습니다.
대출한도: 최대 5억원
대출금리: 연 1.6~3.3%
대출기간: 최대 30년
대출대상주택: 9억원 이하 주택
대출실행방법: 정부가 지정한 은행에서 신청
국토교통부에서 최근에 발표한 신생아 특례대출 공식 문서는 아래 링크를 클릭하셔서 다운로드 받으실 수 있습니다.
신생아 특례대출을 신청하신 분들 중 현재 사전 자산심사에서 부적격 판정으로 인해 걱정하시는 분들이 많은데요, 아래에 부적격 사례에 대한 내용과 이의신청 방법도 정리되어 있으니, 버튼을 클릭하셔서 꼭 확인하시는걸 추천드립니다.
신생아 특례대출 주요 혜택
신생아 특례대출의 가장 큰 혜택은 특별주택청약자리론 일반형을 대체할 수 있다는 것입니다.
특별주택청약자리론 일반형은 정부가 중단하기로 한 정책금융상품으로, 9억원 이하 주택을 구입하는 무주택자에게 저렴한 금리로 대출해주는 것이었습니다.
이 대출은 서울과 수도권의 신혼부부들에게 인기가 많았습니다. 하지만, 정부가 이 대출을 중단하면서 이들의 자금 조달 부담이 커졌습니다.
신생아 특례대출은 이들에게 희소식이 될 수 있습니다. 일반적으로, 신생아 특례대출은 특별주택청약자리론 일반형보다 금리가 낮고, 조건이 유리하기 때문입니다.
신생아 특례대출은 출산 후 금리 인하와 적용기간 연장이라는 혜택을 제공하지만, 특별주택청약자리론 일반형은 그렇지 않습니다.
따라서, 신생아 특례대출은 특별주택청약자리론 일반형을 대체할 수 있는 좋은 대안이 될 수 있습니다.
신생아 특례대출 신청방법
신생아 특례대출을 신청하려면 정부가 지정한 은행에서 대출 신청서를 작성하고, 필요한 서류를 제출하면 됩니다.
- 주민등록증 사본
- 소득증명서
- 자산증명서
- 출산예정증명서 또는 출생증명서
- 주택매매계약서
신생아 특례대출은 대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구만 가능하므로, 출산예정증명서 또는 출생증명서를 꼭 제출해야 합니다. 또한, 주택매매계약서는 9억원 이하 주택을 구입한 경우에만 인정됩니다. 신생아 특례대출은 대출한도가 5억원이므로, 주택가격이 5억원을 초과하는 경우에는 차액을 별도로 마련해야 합니다.
2024년 1월 29일 기준 하루에 수만명의 사용자가 몰리면서 대출신청에 불편함을 겪으신 분들이 많다고 하는데요.
신생아 특례대출이 올해 첫 시행되는 만큼 예산 한도 소진시 종료 될 수 있으므로 대출을 고려하시는 분들은 아래 버튼을 통해 대표적인 부결 사유, 지식인에서도 자주 물어보는 질문들에 대한 정보를 꼭 확인 후에 신청하시길 바랍니다.
(신생아 특례대출과 함께 꼭 신청해야 하는 지역별 출산지원금 정보 입니다)
신생아 특례대출을 받을 때 주의할 점
신생아 특례대출을 받을 때 주의할 점은 다음과 같습니다.
- 신생아 특례대출은 출산 후 금리 인하와 적용기간 연장 혜택을 받으려면, 별도로 은행에 신청해야 합니다.
- 신생아 특례대출은 대출 실행 후 5년간 유지되는 금리를 적용받습니다. 이후에는 시장금리에 따라 변동될 수 있습니다. 따라서, 대출 상환 계획을 잘 세워야 합니다.
- 신생아 특례대출은 대출 실행 후 다른 주택을 구입하면 대출이 취소될 수 있습니다.
마치며
이상으로 신생아 특례대출에 대해 알아보았습니다. 신생아 특례대출은 저출산을 극복하기 위한 정부의 새로운 정책금융상품으로, 무주택 신혼부부들에게 많은 혜택을 제공합니다. 신생아 특례대출의 대상, 조건, 혜택, 신청방법, 주의사항 등을 잘 숙지하고, 적절하게 활용하시기 바랍니다.
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